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台中7期新商辦 今年上看20萬坪

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中商辦大樓今年上半年將出現交屋潮，包括「豐邑市政A8核心」、「興富發CBD」都將落成；興建中的還有「親家市政廣場（T-POWER）」；預計上半年進場的有「聯聚中雍大廈」、「興富發NTC」等新案，約計10萬坪，加上現已完工的商辦大樓，預估7期新商辦總面積高達20萬坪。 如春房屋指出，台中商辦預售市場頗為活絡，如「親家市政廣場（T-POWER）」推出2年包租投報率5％吸客，市場反應佳；老虎城購物商場後方，興富發與總太地產董事長吳錫坤合作的「興富發NTC國際商貿中心」案，據悉已接獲不少預約單。 此外，聯聚建設首度於7期推出的頂級辦公大樓「聯聚中雍大廈」，據傳，被預約的面積早已超過總銷售面積的一半以上。 不過，台中市不動產開發公會市調委員會指出，近年來因公告現值大幅調漲，造成土增稅急劇攀升，交易成本大增，還有反服貿學潮，讓服貿可以增加商辦需求的期待落空，以及房地合一政策等不利因素，造成整體房市買氣急凍，投資客縮手，商辦市場也明顯受到影響，除非價格很便宜，否則投資客寧可退場觀望。 事實上，目前台中商辦收租物件，投報率在4至5％以上的仍有人詢問。但整體來說，現有商辦租賃市場很冷，惟7期新商辦陸續進駐以來，如「順天經貿廣場」進駐率維持8成以上；「豐邑市政都心廣場」也有7成、「親家T3」近6成；新交屋的「興富發鼎盛」進駐率已達3成。 不過，房仲業者強調，位於中科園區周邊的商辦大樓，自用或承租方需求仍旺盛，由於中科周邊早期以製造貿易業為主，現在以中科協力廠商、機械維修業為多，形成高科技業的聚落，使用率居高不下，都在9成以上，常常一屋難求，屬於特殊現象。 台中市目前舊辦公大樓依路段不同，租金行情與售價也大不相同，每坪租金行情平均在500至650元之間，每坪單價在12至23萬元之間。 如台灣大道全國商圈周邊，每坪租金行情500至550元、每坪單價14至20萬元；而台灣大道7期周邊，租金行情500至650元、每坪單價18至23萬元；文心路7期周邊，租金行情500至650元、每坪單價16至18萬元；台中工業區附近，租金行情500至550元、每坪單價14至16萬元。 而7期辦公大樓的租金行情與售價，遠遠高於舊商辦市場。以「豐邑市政都心廣場」為例，每坪租金行情在1,000至1,300元，每坪單價36至42萬元；只租不賣的「全球運籌中心」，每坪租金行情高達1,300至1,500元；就連已有18年歷史、7期首棟商辦大樓「達摩（山木市政）」，目前每坪租金行情也在750至850元、每坪售價26至28萬元。

溫差10度以上 合歡山驚喜下雪

最近這幾天，台灣早晚溫度，都差個十幾度以上，今天還更誇張，水氣夠加上溫度夠低，清晨合歡山下雪，平地最低溫，桃園新屋也只有12度，但是中午高溫，氣象局又預估上看27度左右，日夜溫差至少13度以上。 一大早，台北天空太陽露臉，但可別被這暖暖陽光給騙了，清晨全台溫度都很低，最低溫在桃園新屋，12.1度，合歡山還因水氣充足，4點開始下起雪，積雪4公分厚，不過白天各地迅速回溫，最高溫達25-27度，日夜溫差，足足差13度以上。 清晨下雪，白天又溫暖像春天，民眾都不曉得，究竟該穿多還是穿少，不少人乾脆多穿一點，比較保險。 不過脫下好多件衣服，拿在手上，相當不方便，有經驗的服飾店老闆娘教你，其實選對衣服，穿三層就很保暖。 專家提醒，怕熱的民眾，最裡面那件衣服，就捨棄高領改圓領，或是穿短袖也行，怕冷的民種，再加一件發熱衣，這樣穿，日夜溫差再大，也不怕一不小心就感冒。（民視新聞 陳韻平、郭文海 台北報導）

新服務 WhatsApp推出網頁版

（中央社舊金山21日綜合外電報導）臉書（Facebook）去年以近220億美元收購的智慧型手機通訊軟體WhatsApp，今天推出新服務，用戶可透過網頁瀏覽器傳送訊息。 號稱約有5億用戶的WhatsApp表示，網頁版服務會「反映」行動裝置的對話和訊息弁遄A且需要1支連網手機來運作。 WhatsApp在部落格文章中說：「我們網頁用戶是手機服務的延伸，網頁瀏覽器可反映行動裝置上的對話和訊息，這代表用戶所有訊息仍存在手機中。」 根據WhatsApp，這項新通訊服務目前只可搭配谷歌（Google）Chrome瀏覽器使用，「由於蘋果（Apple）平台的限制」，iPhone用戶將無法使用。1040122

本報辦講座 為台灣觀光醫療獻策

工商時報【陳玄】 「讓顧客走進來，醫療走出去」的具體做法應以觀光旅遊為主，醫療保健為輔，並讓各大醫院發展各自的特殊醫療。工商時報將於3月21日下午1:30?5:30在中華經濟研究院蔣碩傑國際會議廳舉辦【2015打造台灣成為優質觀光醫療旅遊美食亮點的關鍵報告】，衛福部為指導單位，並邀請衛福部長官蒞臨現場致詞，並邀請國立成奶j學醫學院附設醫院、中國醫藥大學附設醫院、衛生福利部雙和醫院、天晟醫院、大板根森林溫泉渡假村現場簡報。有興趣人士，歡迎自由報名參加，報名網址http://ctee.com.tw/doctor2；洽詢電話0223066758。 現場並將邀請衛福部醫事司司長王宗曦、醫策會執行長林宏榮、國立成奶j學醫學院附設醫院、中國醫藥大學附設醫院、衛生福利部雙和醫院、天晟醫院、大板根森林溫泉渡假村代表擔任座談與談人，針對如何規畫友善優質的觀光醫療旅行行程、旅行業如何結合國內醫美業提出優質旅程服務、我國飯店業與旅遊業如何參與新興觀光醫療，擴大全球消費客群、如何建立國際與行銷推廣通路連結潛在客群、如何提供具優勢的產品內容與做出差異化服務做討論及發表。 透過市場行銷開發與建立轉介合作通路，預估於4年內（2010?2013年）誘發民間投資累積達40.8億元，提供國際醫療服務達45,558人次，創造國際醫療產業價值達109.9億元，並且帶動3,860個就業機會。配合前揭政策方向，目前行政院經濟建設委員會業已啟動「國際醫療專區招商計畫」，透過BOT方式鼓勵國內、外業者投資成立國際醫院，以「重症醫療」及「醫療觀光」為兩大行銷重點，吸引海外人士來台就醫兼具觀光，期能讓「顧客走進來、醫療走出去」，帶動台灣醫療觀光相關產業成長，為觀光醫療創造新的藍海市場商機。

光頭警對嘴唱歌　臉部表情超有戲網友笑翻

國際中心／綜合報導 小天后後的歌曲《Shake It Off》受到釵h歌迷的歡迎，最近有支對嘴影片，更讓這首歌的人氣居高不下。 影片中的主角就是開車執勤中的光頭警察，他邊開車邊對嘴，身體跟著音樂簞吽A臉部表情隨著音樂高低起伏做變化，讓網友笑翻。 光頭警察一字一句的精準對嘴，到激動處時會挑眉、翻白眼，甚至將雙手離開方向盤在空中揮舞，影片上傳不到10天，點黎H數就超過1千萬。 該影片由美國德拉瓦州多佛警察局上傳，為了就是要讓警察看起來更「人性化」，藉由影片展現出警察輕鬆活潑的一面。

下週油價恐止跌 小彈1角

沙烏地阿拉伯國王駕崩，市場預期沙國恐調整產油策略，國際油價強彈，下週國內油價恐止跌小彈，估汽、柴油每公升調漲1到2角。 根據中油官網數據，到22日止，浮動油價指標原油週均價為每桶45.02美元、新台幣兌美元匯率為31.587元，較前週每桶44.47美元、匯率31.796元，國內油價在連續3週調降後，估下週每公升彈升1到2角。（記者高嘉和）